知乎高赞:年轻人还能靠自己在一线城市买房吗?

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文 | 啡小沫01知乎上看到个最近热度挺高的问题:现在年轻人仅仅依靠自己还能在一线城市买房吗?

知乎高赞:年轻人还能靠自己在一线城市买房吗?

文 | 啡小沫

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知乎上看到个最近热度挺高的问题:现在年轻人仅仅依靠自己还能在一线城市买房吗?

提问者说:“我现在月薪20k,在深圳完全买不起房,想都不敢想。在深圳低于300万的房子,要不很偏要不很小。简直无法想象。”

先讲个我身边的案例吧。

2014年,三对情侣,都来自很普通的家庭。

一对靠家里和自己工作几年攒,拿出60多万,在北京上车了个30平的房;一对靠家里拿出100万,50万全款买在了某镇上,100多平的房,又用50万豪装;还有一对,决心靠自己,50万躺在爸妈账户里。

转眼到了2020年,大家都成家立业。

第一对,经过自己这些年努力赚钱存钱,已经从30平上车房置换成北京两居房;第二对,因为二人在一线上班,所以豪装的房6年加起来住不超过30天,房价和买时相比,还略微下跌了;第三对,50万还趴在爸妈账户里,贬值了不少,少吃好多斤猪肉。

第一对情侣,是率哥和我。

是的,我们当年在北京的上车房,首付60多万,面积30平。这是我们在这座城市扎根奋斗的起点。

题主月薪2万,真的不低了。假设找了另一半,月薪1万。俩人合力,一年存15万不是难事。不考虑薪酬上涨,4年就能攒够60万。

4年很长吗?真的不长。想想咱的父母,是在什么年龄拥有自己的房子的?

如果家里完全不能支持,或者像我们,当时家里能支持一部分,那就别心急、努力赚。首付有限,就千万不要嫌弃房子小房子破。

02

1. 把家庭看作利益共同体

如果在买房上,父母可以在不影响自身生活的前提下,提供些力所能及的帮助,我不建议年轻人完全拒绝家庭的帮助。

“啃老”不是个好词儿。但它本意diss的是,一些受溺爱长大的年轻人,成年后不能经济独立,不愿承担压力升学就业,而终日无所事事,靠父母养活。

但去一线买房是什么?对很多小地方的家庭来说,这是整个家庭寻求阶层突破的路径。

如果爸妈在老家省吃俭用,你“啃老”大手大脚消费,那是不孝,是我们要强烈反对的。

但是,我看到身边更多的年轻人是,在爸妈的帮助下付首付上车,拿到大城市的入场券,自己踏踏实实工作攒钱、努力奋斗,让整个家庭有机会享受到更好的医疗、教育资源。

我认识好几位外地来北京工作多年,在此扎了根的朋友,都给老家父母转了医保,让他们有机会享受到北京的医疗条件。

这是整个家庭,在拧成一股绳使劲儿啊!

我们知道,在电商的冲击下,很多做传统服装生意的厂子,因为跟不上时代,倒闭了。但是有一些优秀的“二代”们,早早利用家里供应链的资源,抓住机会做定制的生意,盘活了家里的生意。我们会说他们利用了家里的资源,所以是在“啃老”吗?

我前几天跟一位KOL小姐姐聊天,她做了个年轻的轻奢钻石品牌,风生水起。她家里是开珠宝厂的。我们会说她利用家里的资源,所以是在“啃老”吗?

当然不会。他们都是开疆扩土的好手啊!

钱一样是资源。而对我们很多没厂没生意的普通家庭来说,这几乎是最重要的资源了。

“啃老”不能矫枉过正。如果你有能力用好你家的资源,让整个家庭进入向上的通道,就不要让它闲置。

2. 不要嫌弃房子小

很多人都会陷入拿老家房子跟一线房子做比较的误区。你要非拿农村300平的别墅(zijianfang)跟北上广深的房子比面积,那真的是买不起,有可能这辈子都买不起了。

我认识最夸张的朋友,在北京租房结婚。两家父母都是农村的,习惯了在屋里能跑能跳的房子,说房子小于100平怎么住啊,而且说出去也太没面子了。于是夫妻俩在北京快6环的地方,租了套100多平的房子,俩人上班单程2个半小时。

我们既然从家乡走出来了,就要用自己的认知去影响父母,而不要太容易被老家亲戚影响。

咱大部分普通人,预算很有限的情况下,初次在一线城市看房,无论租房还是买房,应该都会有嫌弃+震惊+意外等种种复杂情绪,五味杂陈。

但是,我们心里一定要清楚,我们买的是地段地段地段,是一线的资源资源资源,是交通、是配套、是学位,而不仅仅是眼前破旧的房子本身。它的位置就决定了,它跟老家的大房子没有可比性。

此外,不要嫌弃二手房,二手房反而能反映地段的真实价值;不要被装修迷惑双眼,装修会快速折旧贬值,不是你想得那么值钱。

克服感性心理障碍,才能做出理性决策。

此外,很多人说“不靠父母买不起”的时候,心里想的都是“甲朋友家的父母支持了300万首付,乙同学家父母给他们了500万去买总价1000万的房”。

然后看着自己的工资卡暗自神伤:这辈子恐怕不吃不喝也没办法上车了。

就在现在这个时点,2020年6月,北京总价200万以下,是可以买到城六区的房子的。首次置业的话,首付也就60多万。

与其纠结在这些够不着的案例中盲目比较,不如打开售房APP,理性研究下哪些房是自己努力垫垫脚可以买得起的?

3. 存钱存钱再存钱

上文说了,题主月薪2万,真的不低了。两个人合力,年存15万,4年就能攒够60万。

当然,咱可能得在这些年,放弃奢侈品包包、放弃豪华版旅行、降低些租房的居住品质等等。可想想咱大多数普通人的父母辈、祖父母辈是怎么存钱的?不也是一点一滴攒下来的么?

资源有限,你不能什么都想要。

我知道很多人又要说了,谈恋爱很花钱,结婚很花钱,网上那么多教我们要有的种种仪式感,都很花钱。

相信我,你好好攒钱,依然可以享受恋爱的仪式感。

我和率率哥结婚前,有次出去玩儿,他用草编了两个戒指,我们带着玩儿,我至今仍然记得,5年前那天美好的阳光和青春。连草戒指我都还保留着。这个不花1分钱的仪式感给我留下的深刻印象,不亚于人均几百的大餐。

两个人一起为买房的共同目标奋斗,它不香吗?

倘若你还没有遇到另一半,那就一个人先攒起来钱。

我前些天还在跟率哥聊,倘若我2014年没有认识他,那我2015年一个人也是会买房的。我当时钱很少很少,但是我也已经在北京找到了我能付得起首付的30来平的小户型。事实上,我在拿到北京户口前,就已经联系中介开始了解北京房产了。

所以,命运让我们走到一起,1+1>2。但是倘若我们暂时没有遇到合适的另一边,我们也当能确保自己有1。

4. 拒绝乱买房

有人在一线工作,说一线我暂时买不起,先在老家镇上买一套吧;有人说住宅我买不起,先投资个商住吧,手里也算有个房看着心里踏实;有人说,居住地的房我买不起,海景房啊、某城规划中的远郊新区潜力房啊,先来一套吧。

请拒绝这些非理性占用资金的行为。

不是海景房、商住、新区的房一定亏,而是如果我们是处在想老老实实攒钱上车的刚需阶段,我们没有承担分化时代亏损风险的实力。

就比如新区的房,不乏政策落地、规划实施真的涨幅远超核心区的,但更多是成了空城的,人家投资了一把房拼概率的大佬承受得起,刚需承受得起?

03

不管怎么说,购买核心城市房产,仍然是我们缺少渠道资源的普通人资产保值的好方式。

且一座城市,除了保值的房产,还能带给我们不同的平台、视野和机遇。

有些事情,是需要全家人齐心协力,踮起脚尖够一够的。不要拒绝了解,不要觉得离自己很远不可能。虽然辛苦,但也是真的香。

来源 | 啡小沫(ID:feixiaomo6)

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